Ремонт фундамента

Как определить, что фундамент нуждается в ремонте?

• Фундамент начал покрываться трещинами, переходящими на несущие стены.
• Постройку, ее оконные рамы и дверные коробки перекосило.
• Фундамент начал осыпаться и разрушаться, заметно выпадение кирпичей.
• Наблюдается смещение фундамента из-за вспучивания земли, проседания и смещения грунта.
• Началось разрушение нижних венцов дома.

По какой причине появляются дефекты в фундаменте?

• Превышена допустимая эксплуатационная нагрузка на фундамент;
• Проблемный, сложный рельеф земельного участка;
• Произошло движение грунта;
• Большие перепады температуры;
• При строительстве фундамента применены некачественные строительные материалы;
• Нарушение технологии строительства;
• Изменился уровень грунтовых вод на участке/

В зависимости от степени повреждений фундаменту понадобится капитальный или частичный ремонт. При частичном ремонте достаточно поднять и укрепить фундамент при помощи дополнительных свай или бетонных блоков. Капитальный ремонт более трудоёмкая операция – в свайном и столбчатых фундаментах полностью меняются сваи и основания вместе с ростверком, а при ремонте ленточного фундамента может понадобится частичный демонтаж с заменой конструктивных частей и дополнительной обвязкой.

Как проводят ремонт фундамента?

Процедуру ремонта можно разбить на несколько условных этапов:

• Осмотр дома и фундамента, подготовка документации (проект реконструкции основания, договор и смета);
• Подготовка строительной площадки и завоз строительных материалов;
• Монтаж свай с обработкой антикоррозийным покрытием, их последующая обвязка с приваркой швеллера и установка двутавровых балок;
• Подъем строения с помощью домкратов;
• Демонтаж старого основания;
• Установка дома на новом фундаменте.