Зарубежный опыт. 8 шагов к постройке каркасного дома

Покупка дома под заказ это, в первую очередь, его строительство. Но не стоит думать, что этот процесс обязательно должен доставлять множество хлопот и трепать нервы. Достаточная осведомленность в сфере возведения домов позволит не только заранее спланировать порядок работ, но и грамотно осуществлять контроль во время строительства.

каркасный дом зарубежом

1. Составьте рабочий график

Как и любое строительство под заказ, возведение каркасного дома – дело не быстрое. Выделите шесть-семь месяцев на проектную доработку жилища, планировку перекрытий и рабочих чертежей. Затем оставьте еще пару месяцев на обработку и поставку древесины на стройплощадку. Сборка каркаса и перемычек займет примерно неделю. Отделочные работы могут длиться сколько угодно – от двух до девяти и более месяцев.

2. Доработайте согласование и мелочи

Пока поставщик готовит пиломатериалы к отправке, ваш генподрядчик должен использовать это время на получение и оплату различных разрешений (включая важнейшее, на застройку), чтобы работы начались по графику. ГП должен договориться с местными властями и заемщиками, чтобы согласовать график инспекций (если это входит в его обязанности согласно договору).

выбор генподрячика для строительства

Чтобы работы шли по графику, нужно связаться с поставщиками электроэнергии и договориться о временном подключении на площадку. В случае невозможности подключения в нужный момент стоит озаботиться наличием генератора. Если строительство происходит в сельской местности, ГП может потребоваться бригада для рытья колодца и санитарных систем, а также выравнивания рельефа на участке.

3. Подготовьте площадку

За несколько недель до того, как подвезут материалы, вашу стройплощадку посетит кадастровый инспектор, чтобы обозначить границы жилища, опорное месторасположение и фундамент. Экскаватором на площадке выкорчуют деревья и кустарники, утрамбуют заезд, чтобы доставить оборудование и стройматериалы для подрядчика.

выкорчевывание пней на участке

Когда создан временный въезд, субподрядчики, нанятые для рытья колодца и прокладки коммуникаций, могут приступать к работе: вырыть дренажную систему и установить санитарный резервуар.

4. Заложите фундамент

Прежде, чем завезут пиломатериалы, нужно доделать фундамент. Сперва выставляют опорное основание, затем местный инспектор осмотрит и согласует опоры, а затем поставят фундамент или сваи. От этого этапа работ зависит многое, потому что основание несет и распределяет вес конструкций.

фундамент для каркасного американского  дома

Тип фундамента выбирают, исходя из особенностей здания и стройматериалов, эксплуатационной нагрузки на несущие конструкции. Обычно он прописан в проектной документации. Типов фундамента несколько: бетонная заливка, блочный, на бетонных плитах или свайный.

5. Обеспечьте место для выгрузки пиломатериала и обязательно проконтролируйте процесс

На площадку будут подвозить пиломатериалы, их будут выгружать краном, погрузчиком либо вручную. Затем строители составят опись и выложат брус в рабочем порядке для дальнейшего использования в строительстве. Бригада соберет каркас (по ярусам или секциям, смотря по проекту). Каркасные дома возводятся быстро, так что на этом этапе будет небольшая, но мгновенная отдача.

6. Учитывайте, что внутри

За недели после того, как поставлен каркас, на него крепится материал для внутренних поверхностей и кровли. Монтаж структурных изоляционных панелей (СИП) – самый распространенный способ достроить каркасный деревянный дом.

применение сип-панелей

Иногда СИП используются для кровельного перекрытия. Если нет, то сперва на брус фиксируют тесовую доску как основу под жесткий материал. Затем на кровельную обшивку монтируют выбранный листовой стройматериал, и отделочные работы продолжаются: вставляются рамы, двери, красится обшивка, идет шлифовка.

Примерно к этому же времени бригада построит гараж, портики и навесы (если они в проекте), а каменщик выложит очаг.

7. Внутренние отделочные работы

Как только корпус дома достроен и полностью защищен от внешних воздействий, подрядчик сосредоточится на отделке. В доме подключаются основные коммуникации в следующем порядке: водопровод, отопление, вентиляция и кондиционеры, электропроводка.

Системы вентиляции и кондиционирования поставляются субподрядчиками, их устанавливают во внутренних стенах, по обычным деревянным каркасным стойкам или стальным рамам. Как только получена печать инспекции на согласовании, внутренние стены готовы. Дальше – очередь финишных покрытий (это может быть что угодно, от паркета до плитки).

внутренняя отделка в каркасном доме

Затем пора поставить кухонное и ванное оборудование, встроенные шкафы и столы. Как только они смонтированы, остальное доделают субподрядчики. Электрик подключит в доме освещение и розетки. Водопроводчик – ванные, унитазы и раковины, а также выведет систему к основным магистралям и канализации.

Подключаются термодатчики и термостаты, а плотники-отделочники заканчивают работу с дверями, оконными рамами.

8. Нанесите последние штрихи

Дорожный проезд заливают ближе к концу строительства. На площадку возвращается экскаватор – проложить стоки и вывести воду из-под фундамента (этот шаг совершается на последней стадии, чтобы улеглась обсыпка фундамента). Подрядчик на кровельные фермы монтирует стоки и сливы. И, наконец, ландшафтный дизайнер засеет участок и посадит кустарники.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!

Комментировать

comments powered by HyperComments

Категории статей
Полезные материалы
Новые проекты
Посмотрите наши проекты
Перейти на список проектов